Kat Mülkiyetine Geçmeyenlere Para Cezası

[BeyForuM]

İzmir Barosu avukatlarından Arsin Demir, taşınmazların kat mülkiyetine

geçişi için son bir yıla girildiğini, aksi taktirde yıllık bin YTL

idari para cezasının kesileceği uyarısında bulundu.



Avukat Arsin Demir, Türkiye'deki tüm taşınmazları ilgilendiren Kat

Mülkiyeti Kanunu'nda değişiklik yapıldığını, 28 Kasım 2007 tarihinde

Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini hatırlattı.



Türkiye'deki taşınmazların çoğunun kat irtifakı bulunduğunu,

vatandaşların, kat mülkiyetine geçişte son bir yıla girilmesi

nedeniyle ellerini çabuk tutması gerektiğini vurgulayan Demir,

sözlerini şöyle sürdürdü:



"Apartman, site yöneticisi ya da kat maliklerinden herhangi birinin,

tapu sicil müdürlüğüne müracaatıyla taşınmazın kat mülkiyetine geçişi

28 Kasım 2009 tarihine kadar talep edilmelidir. Müracaat esnasında her

bağımsız bölüm sahibine ait oturma ruhsatı ve zorunlu deprem sigortası

poliçesi mutlaka yanında olmalıdır. Bu işlemin yapılması için herhangi
Kaynak: BeyForuM http://www.beyforum.net/forum/hukuk/3482-kat-mulkiyetine-gecmeyenlere-para-cezasi.html#post4078

bir tapu harcı alınmamakta olup, vatandaşlar tarafından sadece Tapu ve

Kadastro Genel Müdürlüğü Döner Sermaye Kontrollük Hizmetleri ve Döner

Sermaye ücreti yatırılacaktır."







Her yıl için bin YTL ceza



Demir, kat mülkiyetine geçiş için belirlenen tarihe kadar Tapu ve

Kadastro Müdürlüklerine müracaat edilmemesi durumunda ise ne olacağına

ilişkin, "Her bir bağımsız bölüm malikine, belirlenen tarihten sonra

kat mülkiyetine geçinceye kadar yıllık bin YTL idari para cezası

kesilecektir. Oturma ruhsatının alındığı tarihten itibaren ödenmiş

olan iskan harcının yüzde 50 fazlası yıllık yasal faiziyle birlikte

Vergi Daireleri tarafından tahsil edilecektir. Örnek olarak, vatandaş

2005 yılında oturma ruhsatını almış fakat yasanın belirlediği tarihe

kadar kat mülkiyetine geçmemiş ise ödediği iskan harcının yüzde 50

fazlasını ödemek zorunda kalacaktır" dedi.







Demir, kanun uygulamasının, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri'ndeki mevcut

iş yükünü artıracak olması nedeniyle vatandaşların son günü beklemeden

ellerini çabuk tutarak kat mülkiyetine geçişi gerçekleştirmeleri

gerektiğini sözlerine ekledi. Tapu Müdürlükleri yetkilileri de,

kanunun yürürlüğe girmesinin üzerinden bir yıl geçmesine rağmen kat

mülkiyetine geçişle ilgili yapılan işlemlerin çok sınırlı olduğunu,

sonraya bırakılmasının güçlükler yaşatacağını ve mağduriyetlere yol

açabileceğini dile getirip aynı yönde uyarıda bulundu. Demir, şunları

söyledi:







"Bu kanun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç iki yıl

içerisinde, kat irtifakı kurulmuş ve üzerinde yapılar tamamlanıp yapı

kullanma izin belgesi alınmış olan gayrimenkullerde kat mülkiyetine

geçilmesi zorunlu hale getirilmiştir. Ayrıca bu kanunla yapı kullanma

izin belgesi alındığı tarihten itibaren tahakkuk eden vergi, resim ve

harçların kat mülkiyetine geçiş esnasında cezasız olarak tahsil

edileceği, kat mülkiyete geçilmeyen ana gayrimenkullerde ise belediye

sınırları içerisinde belediye, belediye sınırları dışında ise mülki

amir tarafından 'bin YTL idari para cezası verilir' hükmü ile her

daire için ayrı ayrı bu cezayı ödeme yükümlülüğü getirilmiştir."











Kaynak: milliyet emlak